|
1 |
|
| 权籍调查 |
|
使用状况
调查 |
|
| 行情调查 |
|
确定成交
意向，订立
交易合同 |
|
办理
产权过户 |
|
|
1、向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的
来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好
书面记录；
2、调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实
处分资格、权利人和相关人额身份及权利等。
|
|
1、收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有
否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设
备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关
费用的结清情况等；
2、向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻
关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
|
|
1、收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结
算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、
有关政策变动的影响等；
2、进行各种形式的信息发布活动等。
|
|
1、陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；
2、约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示
和认定权籍资料、确定当事人身份等；
3、为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见
证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注
意事项、履行方式、支付房款的方式等。
|
|
双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权
时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成
所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
|
|
|
房产交易
中心登记
成交价的
1％ |
|
房产交易
中心登记
成交价的
1％ |
|
|