圣塔路斯别墅   

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别墅区域:
松江佘山板块
别墅名称:

圣塔路斯别墅

别墅类型:
独立别墅
别墅地址:
松江泗泾镇古楼公路1198号
开 发 商:
同润集团·上海垄景房地产开发有限公司
建筑面积:
150000平方米
开盘时间:
2005-04-15
开盘均价:
15000元/平方米左右
当前均价:
26000元/平方米左右   
占地面积:
570000平方米
容 积 率:
0.30
总 户 数:
130
物业管理费:
4.6 元/平方米·月
物业管理公司:
新加坡狮城怡安物业
绿 化 率:
70%
交通状况:
虹桥国际机场10公里,沪杭高速公路、沪宁高速公路、沪青平高速公路方便出入,30分钟之内上海市区尽可抵达。
周边配套:

泗会所,游泳池,网球场,私人花园, 佘山国家森林公园 佘山幼儿园 松江中学,松江大学城 假日酒店,佘山国家旅游区,高尔夫球场 、月湖以及天马山赛车场

介绍:
景观特色
圣塔路斯的景观设计由美国FAMOUS GARDEN设计事务所担纲。一期在景观塑造上,一条引自泗泾塘的人工河道贯穿社区南北,再从此人工河道内引出若干条小溪,流经各栋建筑前后。社区水景面积达16680平米,蜿蜒河道长达1.5公里。沿河两岸保留了许多原生态植物,水岸由大小不一的鹅卵石铺设,再辅以一些大的水洗石,更加突出了自然色彩。南北贯穿的中心河道上还架设了几道木质栈桥,增加了业主与外界的接触空间。在社区植被的搭配上,以南加州典型的广玉兰、圆柏、银灰菊,结合杉木、银杏等。

建筑风格

圣塔路斯是佘山别墅区首个表现美国南加州风情的独立别墅群落,也是同润集团继同润加州推出后,对于加州建筑、加州生活的再一次诠释。由美国JWDA设计事务所担纲设计,屋顶铺设色彩和谐的三色筒瓦,立面采用文化石与加州原味经典STUCCO的搭配,小窗铁艺、带立体感的圆拱门、装饰原木构件、百叶窗、美国进口结疤大门、花岗岩石镶嵌的门窗套和花窗等细节点缀,使墙体具有立体感和韵味

项目坐拥泗泾塘、通波塘两大原生水系,拥有得天独厚的地理优势,并在此基础上引入水系,23680平米内部水景均由外部引入活水,2公里景观河道,水岸线丰富多变,与湿地景观相结合,宅前溪流潺潺,处处可见木栈道、草坡水岸、绿化岛等设计,90%单元临水,具有极为难得的景观优势。
作为佘山周边区域唯一的南加州风格别墅,该项目建筑特色十分抢眼。跌落式平台、矮墙、烟囱、山花、三色筒瓦等建筑细节纯正精湛,进口STUCCO墙面涂料、芬兰防腐车库门等高档建材打造出高品质、高品位项目。
此外,户型面积控制精良,大部分户型附赠约200 平米佘山罕见的私属半地下阳光休闲室,采用创新设计,空间光影流畅、视线通透,室外美景一览无余。

该案的风格在上海是比较独到的,类似这样风格的楼盘还有浦东的圣玛丽诺桥别墅,不过它已经卖完;圣塔路斯的优点不仅在于外观好,它的社区环境也相当不错,2条天然河道环顾左右,靠近佘山地区也提升了楼盘含金量;花园在400-1000平米之间,个人认为是很大的卖点,买独栋其实就是买地,地越大越好,这也是国外人买别墅的一个不可忽视的要素;400万在泛佘山地区能买到这样的房子,我认为价格还算公道,如果是“5+2”生活方式的话,这个楼盘,合适!300多万能买到的独栋别墅目前只有晶苑四季御庭、好世麒麟园、九九别墅,但这些楼盘要么花园太小、要么区位差,我认为多个几十万,买它的花园面积,还是值得的!


 
 
 
 
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