该案地处松江嘉松南路，近沪青平公路，紧邻佘山风景区，总规划占地250万平米，主力户型从278-373平米。先推出的一期占地面积11万平方米，皆为二层独立别墅。价格范围 300-600万元/套 ,天安别墅二期的主力房型为400平米左右的独栋别墅。
一期紧贴嘉松南路，占地110000平米。天然河道和人工河道相结合，环形密布整个小区，分割形成了三个组团，12个小岛。每个小岛上多的十余户，少的四五户，户户临水。别墅融合了一些东方建筑元素，立面简单的使用了大面积的白色，局部配上了一些暗色的石材和深褐色的木百叶作装饰，整体显得比较干净而内敛。
建筑结构上采用了“马蹄”形的布局，使每家每户除前后花园外，还拥有一个中庭。围绕中庭的三面墙体采用大开面的玻璃，为的就是方便欣赏中庭秀色。室内房型趋于紧凑，这样单套的总价与佘山其他贵族别墅盘相比显得相对平易近人。
天安别墅的客户主要是在上海工作的较有身份的华人。因为是别墅，所以限定了客户群必须是身家超过1000万元的高收入阶层；由于该案是现代结合中式的建筑风格，所以华人比较能够接受。另外，该案从地理位置上看，距离市区比较远，客户在市区都会有1-2套的房源用来自住。天安别墅的总价较高，平均达到400万/套以上，不适合经济型别墅的购房者。再者，该案毗邻佘山，相对较远的地理位置让该案成了“非第一居所”，中青年企业家可以购买一套这里的房子当作周末和假期的休闲场所
考虑到靠近佘山和佘山的生态环境，该案的建筑风格以现代结合中式为主。立面天然石材、落地窗和实墙均为大块面构图，其几何元素的广泛运用充满了现代感；而四坡顶、木百页、黑白灰的基本色调、三合院式内庭、露台以及面向内庭的景观走廊，也充满了浓厚的东方味道。